С революциями удалённой работы (WFH – work from home) и работы из любой точки мира (WFA – work from anywhere), которые теперь прочно укрепились в позиции власти, пустующие офисные пространства достигают рекордных уровней во многих городах по всему земному шару. Между тем, нехватка доступного жилья срочно требует решения – например, только в США нужно 6,5 миллиона домов. Просто адаптируя одну пустующую типологию для удовлетворения потребностей другой, многофункциональные застройки могут стать ответом на вопрос о несоответствии.
Однако многофункциональность не всегда проста. Имея несколько неудачных примеров на выбор, развитие двойного назначения, кажется, подвергается двойной экономической опасности. Но с гибридной моделью, изменяющей историю нашей жизни и работы путем смешения стилей интерьера офиса и дома, она также может изменить и место, где мы живем и работаем – а также покупаем, отдыхаем и общаемся. Эти четыре последних многофункциональных разработки объединяют жилые пространства с офисами, розничной торговлей, гостиничным бизнесом, отдыхом и наружными пространствами, чтобы сближать сообщества.
Vertikal Nydalen в Nordre Aker, Норвегия, архитектурное бюро Snøhetta
Nydalen – это район Осло в Норвегии, который когда-то был промышленной зоной, затем превратился в современный бизнес-центр и теперь вновь преобразуется в живой жилой центр. На участке, который в своей предыдущей жизни был парковкой, Snøhetta создали Vertikal Nydalen как "городскую площадь и зону без автомобилей вместе с высотным зданием", объясняют норвежские архитекторы.
С "ресторанами на уровне улицы, офисами на следующих пяти этажах и квартирами сверху", как описывают архитекторы, общественные зоны в зданиях и вокруг них кипят деятельностью весь день и ночь. "Разделенные на два объема разной высоты", объясняет Snøhetta, здания с угловыми фасадами нежно соприкасаются и разделяются, создавая различные закоулки и проходы для жителей, сотрудников и общественности, чтобы взаимодействовать.
Two Manhattan West в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, США, архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill
Создание "двух акров публичного пространства, офисов, жилых помещений, гостиниц и розничной торговли в ранее недостаточно развитом районе", как говорят его архитекторы из SOM, Manhattan West – это план главной застройки площадью семь миллионов квадратных футов, состоящий из шести зданий, расположенный над действующими железнодорожными путями, которые ведут на станцию Penn. Инновационно построенный на ранее не застраиваемой земле, многофункциональный комплекс организован вокруг ряда площадей, расположенных на платформе площадью 2.6 акра над железнодорожными путями.
"Публичное пространство является сердцем плана застройки", объясняют SOM. "Центральная площадь комплекса окружена 225 квадратными футами розничной торговли, активизируя новое живое место сбора для жителей, офисных сотрудников и путешественников, перемещающихся через станцию, чтобы они могли собираться вместе, преобразуя Западную 32-ю улицу в общественное пространство и создавая серию связей, которые делают Manhattan West доступным и приветливым местом для постоянных и случайных посетителей одинаково.
The Canyon в Сан-Франциско, штат Калифорния, США, архитектурное бюро MVRDV
The Canyon – это первый этап нового района Mission Rock возле парка China Basin Park в Сан-Франциско и его видов на залив Mission. "Как и все здания генплана", объясняют архитекторы MVRDV, "на первом этаже The Canyon располагаются магазины небольшого масштаба и рестораны, которые помогут создать атмосферу общины в новом районе".
"Сразу узнаваемый благодаря своему грубо текстурированному красно-коричневому фасаду", говорят архитекторы, "дизайн отсылает к калифорнийским скальным образованиям и включает ландшафтную 'каньонную' публичную зону, которая прорезает здание диагонально, соединяя офисные помещения и общие удобства с жильцами". Зеленое и живое общественное пространство, земляной путь через каньон ведет всех пользователей от жителей со средним доходом до офисных сотрудников к парку China Basin, "прибрежному парку и культурному центру общины", который должен улучшить публичный доступ к набережной и стать частью 350-мильного трека залива Сан-Франциско.
The H Residence в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, архитектурное бюро Tariq Khayyat Design Partners
В то время как офисные помещения, магазины, гостиницы, транспорт и зеленые зоны на месте предоставляют жителям многофункциональных жилых комплексов быстрый и простой доступ к необходимым удобствам и связь с другими, кто их использует, что насчет жителей, которые хотят немного больше личного пространства? "The H Residence – это сдержанный и инновационный многофункциональный проект, который стремится переопределить понятие городской жизни", говорят его архитекторы, Tariq Khayyat Design Partners.
И хотя изысканные розничные и гостиничные единицы присоединяются к 37 жилым единицам, обеспечивая прямой доступ к 1800 квадратным метрам общедоступного сада в центре комплекса, все же есть и более эксклюзивные пространства для наслаждения. Например, 30-метровый мост ведет к зоне отдыха и открытому бассейну с бесконечным краем, которым могут пользоваться только жители, и 25 таунхаусов на первом этаже обеспечиваются личной приватностью передних и задних садов.
© Architonic
Загляните на сайт журнала Architonic для получения более подробной информации о последних продуктах, тенденциях и практиках в архитектуре и дизайне.
2024, 03.06
