Фостер + Партнеры разработали генеральный план для 38-гектарного бывшего промышленного участка в самом центре Констанцы, портового города в румынском регионе Добруджа. Дизайн преобразовывает участок в "город в городе", включая культурные и образовательные здания, розничную торговлю, развлекательные заведения, спортивные и досуговые учреждения, общественные парки и ботанические сады. Проект направлен на восстановление городского ландшафта и повышение качества городской жизни. Предложение уходит корнями в историю Констанцы, начиная от греческого и римского происхождения и заканчивая более поздним промышленным наследием.
Констанца является крупнейшим портом Черного моря и четвертым по величине портом Европы. Этот город населен более 2,500 лет, что делает его одним из самых древних поселений Румынии. Как прибрежный город и региональный экономический центр, он играет важную роль в туризме и городской застройке, образуя вторую по величине городскую агломерацию в стране. После Бухареста, Констанца испытала наибольший рост в сфере недвижимости между 1990 и 2015 годами. Генеральный план Фостера + Партнеров присоединяется к процессу трансформации города, превращая городское пустырь в новый центр для жителей, инвесторов и туристов.
Стратегически размещенный в центре Констанцы, генеральный план оказывает влияние, выходящее за пределы самого участка, с целью принести пользу всему городу. В нем представлена многофункциональная схема, спроектирована для учета сезонных колебаний в числе посетителей, предлагая активности и достопримечательности как для жителей, так и для туристов в течение всего года. На основе опросов общественности план также вводит новые типологии зданий и общественные пространства, которых, как было выявлено, не хватает в урбанистической структуре города.
Проект является многосекторным усилием, включающим местных заинтересованных сторон и IULIUS, румынского девелопера недвижимости, специализирующегося на многофункциональной городской регенерации. Общей целью является создание нового пункта назначения, который воссоздает городской ландшафт путем рекультивации промышленной территории - то есть, участка города или городка, ранее использовавшегося под промышленные цели с потенциалом быть урбанизированным и внести вклад в обновление города. Перед началом строительства IULIUS проводит обширный процесс биоремедиации для подготовки земли к реализации проекта.
Дизайн включает обширное ландшафтное озеленение, вдохновленное местным экологическим контекстом. Новые зеленые тропы и велосипедные дорожки вдоль краев участка улучшают мобильность и соединяют ранее разрозненные районы города. Зелень интегрирована по всему генеральному плану, с сетью взаимосвязанных парков, садов и общественных пространств, которые повторно используют существующие промышленные структуры. Историческое значение города отражается в адаптивном использовании, превращая такие структуры, как силосы, в театры и павильоны для общественных мероприятий и событий.
Пока Фостер + Партнеры занимаются непрерывными проектами городской регенерации в различных городах мира, таких как Генеральный план парка King's Road в Лондоне и "Эллиниконый" проект развития в Афинах, другие инициативы используют архитектуру для изменения образа города, страны или региона. Недавние примеры включают трансформацию Тираны, Албания, через Генеральный план Тираны 2030 (TR030), последнее объявление о котором включает небоскреб, спроектированный Ricardo Bofill Taller de Arquitectura. Другой пример – это Дубай и его Стратегия качества жизни Дубая 2033, в которую недавно была добавлена башня, спроектированная Diller Scofidio + Renfro, чтобы принять Therme Dubai – Islands in the Sky, новое место городского благополучия.
2025, 19.02
