Дом Фрэнка Ллойда Райта в Чикаго был помещен в список самых угрожаемых исторических зданий города, сообщает Austin Weekly News, местная газета Ветреного Города. Preservation Chicago, некоммерческая адвокатская организация, защищающая местную архитектуру, недавно включила дом, известный как Дом Дж.Дж. Уолсера-младшего, в свой список "7 самых угрожаемых в Чикаго". Уорд Миллер, исполнительный директор Preservation Chicago, сообщает AD, что ежегодный список "это наш способ поделиться с общественностью, официальными лицами города Чикаго, заинтересованными сторонами и владельцами нашими совокупными опасениями за эти структуры и обратить на них внимание. Мы надеемся, что этот список побудит к хорошему сохранению результатов, и в некоторых случаях, новых хранителям для этих проблемных зданий и мест".
Дом расположен в районе Остин на западной стороне города, он был спроектирован в 1903 году для Грейс и Дж.Дж. Уолсеров, местной пары. Дом отделан светло-коричневым штукатурным раствором, который в то время был уникальным материалом для использования, с темной деревянным окантовкой. Фактически, дом появился в статье 1905 года в журнале House Beautiful о растущем использовании штукатурки и цемента в строительстве домов. Выступающие стропила и четырехскатная крыша твердо закрепляют резиденцию в стиле прерии, и в 1984 году дом был объявлен памятником Чикаго. В 2013 году он был внесен в Национальный реестр исторических мест.
Построенный за 4000 долларов (около 143000 долларов сегодня), он является одним из лучших примеров ранних стремлений Райта создать недорогие, хорошо спроектированные дома. Он продолжал пересматривать и переконфигурировать план Уолсера для будущих проектов, и его влияние можно увидеть в доме Бартона в Буффало, штат Нью-Йорк; доме ДеРодса в Саут-Бенде, штат Индиана; и в доме Хорнера в Чикаго, который был снесен в 1952 году.
Уолсеры продали недвижимость в 1910 году после того, как прожили в ней семь лет. В течение следующих шести десятилетий дом менял владельцев 11 раз, одновременно подвергаясь серии реконструкций и ремонтов, прежде чем его купили его последние владельцы, Энн и Херли Тиг, в 1970 году. "Остин столкнулся с серьезным сокращением инвестиций за последнее полувековое, что также затронуло имущество и его стоимость", объясняет Миллер. "Его долгосрочные владельцы сделали все возможное, чтобы поддерживать дом в надлежащем состоянии, несмотря на расходы, связанные с некоторыми различными потребностями и требованиями, по мере того как они продолжали стареть."
Сегодня дому срочно требуются ремонтные работы. "Дом является произведением искусства, и как и многие дома и здания, спроектированные Райтом, он требует особого внимания для ремонта и технического обслуживания", говорит Миллер. "Это можно ожидать от любой старой недвижимости, но особенно от зданий, спроектированных кем-то настолько знаменитым и известным."
Двадцать лет назад владельцы взяли обратную ипотеку на недвижимость (заем, обеспеченный капиталом дома), но с момента смерти Энн в 2019 году проценты по займу стали невыносимыми для ее наследников. С тех пор резиденция оставалась незаселенной. В 2024 году Frank Lloyd Wright Conservancy обозначила угрозы, стоящие перед домом, отметив, что "каждая часть этого дома требует внимания". Штукатурка и деревянные окантовки разрушаются, и в фундаменте и верхней северной стене есть дыры. Консерватория начала временное ограждение, которое на данный момент предотвращает попадание воды в дом.
В настоящее время над домом ведется судебный процесс по делу о банкротстве, но длительный процесс срывает усилия по поиску нового стюарда. "Компании-заёмщики не осознают немедленные и дорогостоящие ремонтные работы, необходимые для стабилизации здания", добавляет Миллер. Как здание-памятник, резиденция защищена от умышленного сноса, но природные угрозы и отсроченное обслуживание представляют великие риски.
"Следующим шагом будет стимулирование всех заинтересованных сторон и кредиторов работать вместе для решения множества проблем, связанных с владением [домом]", говорит Миллер. "Нам нужно, чтобы сообщество выразило свою поддержку этому удивительному дому и стало партнером в его восстановлении, ремонте и возрождении. Для этого нам также нужна помощь города Чикаго с некоторыми средствами, необходимыми для восстановления видения Райта для этого здания-памятника."
2025, 12.03
