Растущая численность населения и резко возросшие цены на недвижимость представляют серьёзные проблемы для городского жилья. В отчаянных поисках доступных вариантов проживания возникли общежития нового типа — ко-ливинги, предлагающие качественные условия проживания за счёт умной оптимизации пространства. Благодаря внедрению инновационных дизайнерских приёмов, эти сообщества совместного проживания максимизируют каждый квадратный фут, создавая функциональные пространства на компактной площади.
Застройщики сталкиваются с серьёзными пространственными ограничениями при попытках создать новый жилищный фонд, часто работая с ограниченной доступностью земли и регулированием застройки, которое ограничивает высоту и плотность застройки. Жители также должны бороться с явлением сокращения жилых пространств, поскольку спрос на городское жильё продолжает опережать предложение. Микро-апартаменты и компактные жилые квартиры набирают популярность, вынуждая людей приспосабливаться к среде обитания с минимальным числом квадратных футов и повышенной плотностью населения.
Ко-ливинги возникли как решение этих пространственных ограничений, оптимизируя ограниченное жилое пространство с помощью инновационных дизайнерских стратегий и общих удобств. Применяя планировки открытого типа, многофункциональную мебель и использование вертикального пространства, эти сообщества максимизируют функциональность компактных индивидуальных единиц. Спальные места на втором уровне, встроенные решения для хранения вещей и трансформируемое жильё позволяют жителям наслаждаться личными помещениями, минимизируя малоиспользуемое пространство.
Развитие ко-ливингов включает общие зоны отдыха и амeнити, такие как общие кухни, гостиные, ко-воркинги и фитнес-центры. Этот подход снижает необходимость в дублировании ресурсов внутри каждого блока, освобождая ценные квадратные футы для жилых пространств. Ко-ливинги предлагают жизнеспособную альтернативу для городских жителей, ищущих доступные варианты жилья во все более плотных городских условиях. Ряд стратегий был использован в разработках для максимально эффективного использования ограниченного пространства:
Расширение пространства вертикально
Одним из наиболее эффективных подходов к экономии места, используемых в ко-ливинг зданиях, является стратегическое использование вертикального пространства. Вместо опоры только на горизонтальные планировки, эти разработки включают спальные места на втором уровне, многоуровневые решения для хранения и даже компактные винтовые лестницы. В ко-ливинге Osaka House в городе Osaka, спроектированном японской архитектурной студией Swing, они оптимизировали использование вертикального пространства путём включения уровня мезонина, который выглядит на общую гостиную и обеденную зону на первом этаже. Используя вертикальное пространство с мезонином, двухэтажным жилым помещением и открытой конструкцией лестницы, Swing смогли создать чувство простора и разнообразные общие пространства на компактной площади здания в 140 квадратных метров.
Уличное пространство
Ключевой стратегией оптимизации пространства, используемой West of West в их концепции для Sunset Steps, было выделение щедрых 65% площади участка под общие зелёные зоны, которые способствуют общению в сообществе. Вместо максимизации частного внутреннего пространства, их дизайн включает ступенчатые террасы вдоль задней части здания, которые создают неформальные общие места сбора, такие как палубы, балконы и сады. Перемещение здания к передней части участка открывает первый этаж для просторного общего двора. Эти уличные пространства беспрепятственно соединены центральной разветвляющейся лестницей, которая обеспечивает жителям лёгкий доступ ко всем террасам и двору, способствуя передвижению между отдельными, но связанными зелёными зонами. Отдавая приоритет связанным уличным жизненным пространствам над максимализацией внутренней площади, дизайн West of West оптимизирует ограниченный участок через общие пространства, которые расширяют жизнеспособность единиц наружу, культивируя устойчивое чувство сообщества.
Многофункциональные мебельные предметы
Другая ключевая стратегия — использование многоцелевой, гибкой мебели, которая может адаптироваться к различным потребностям в течение дня. Ко-ливинговые единицы часто содержат трансформируемую мебель и подвижные перегородки, позволяя жителям по мере необходимости переконфигурировать свои жилые зоны. Для оптимизации пространства в своём здании ко-ливинга High Street House в Лондоне, Noiascape и Teatum+Teatum использовали дизайн многофункциональных мебельных изделий и интегрированных решений для хранения вещей в компактных жилых блоках. В частности, они спроектировали кровати как поднятые платформы, которые не только предназначены для сна, но также интегрируют поверхности для работы/учёбы и встроенное хранилище под ними. Они также включили собственные мобильные шкафы для хранения, выполненные из перфорированного металла, которые могут служить различным целям, таким как хранение одежды, комнатные перегородки или для выставления предметов через перфорации.
Городская внутренняя структура
В Мадриде ко-ливинг Dozen Doors был спроектирован архитектурной фирмой gon architects как "городская внутренняя структура". Сделав центральную лестницу организующим ядром, здание позволяет эффективно упорядочить компактные частные спальные блоки, расходящиеся от лестничных пролётов на каждом уровне. Это облегчает доступ и поток между общежитиями, такими как кухня, столовая и гостиные, которые распределены вертикально. Центральная лестница по существу становится связующим звеном между частным и общественным пространством. Её расположение оптимизирует планировку этажей, создавая близость между индивидуальными блоками и общими удобствами без необходимости коридорного пространства. Эта стратегия централизованного вертикального движения позволяет плотно спланировать разнообразные общественные и частные функции в ограниченной площади реновированного частного дома.
По мере того как городское население продолжает расти и доступность жилья остаётся насущной проблемой, ко-ливинги предлагают жизнеспособное решение, используя инновационные стратегии экономии пространства. От вертикальных планировок и многофункциональной мебели до общих удобств и минималистичного дизайна, эти разработки переопределяют городскую жизнь, доказывая, что действительно возможно создать комфортабельные и функциональные жилые среды, делая "больше с меньшим".
Примечание редактора: Эта статья была первоначально опубликована 13 мая 2024 года как часть ArchDaily Topics: Doing More With Less.
2024, 30.12
