Кажется, что 2025 год наступает в мгновение ока, но применимо ли выражение "новый год, новый ты" к вашему портфелю недвижимости? Согласно Realtor.com, который только что выпустил свой прогноз на жилищный рынок на 2025 год, следующие 12 месяцев могут быть отличным временем для покупки... и продажи.
Согласно отчету, ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 3,7 процента, и ставки по ипотеке останутся относительно стабильными на уровне 6,3 процента до конца года, но потенциальные покупатели домов также могут ожидать увеличения предложения на 11,7 процента. Платформа недвижимости указывает, что большая часть их выводов основана на планах избранного президента Дональда Трампа по сокращению "ненужных" регуляций и увеличению количества федеральных земель, доступных для строительства домов. Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, называет это явление "трамповским подъемом".
"Размер и направление трамповского подъема будет зависеть от того, какие предвыборные предложения в конечном итоге станут политикой и когда", объясняет Хейл. "На данный момент мы ожидаем постепенное улучшение динамики на рынке жилья под влиянием более широких экономических факторов. Политика новой администрации может способствовать или помешать восстановлению жилищного рынка, и детали будут иметь значение."
Хотя предстоящая администрация, вероятно, окажет влияние на рынок недвижимости, выводы отчета не только о политике. "Мы учитываем не только политические факторы, но и краткосрочные и долгосрочные макроэкономические факторы, влияющие на наши прогнозы рынка жилья на региональном и национальном уровне", говорит Ральф МакЛоклин, старший экономист Realtor.com.
Поскольку как покупка, так и продажа, по прогнозам, будут увеличиваться в новом году, важно использовать этот сбалансированный рынок в своих интересах. "Покупатели должны воспользоваться высоким уровнем предложения, медленным движением домов на рынке и большим количеством снижений цен, не спеша проводить всесторонние проверки," поясняет МакЛоклин. "Найти дом, который наилучшим образом отвечает их потребностям и попросить уступки от продавцов". Хотя МакЛоклин говорит, что продавцам потребуется быть гибкими и открытыми к переговорам, он также говорит, что 2025 год - отличное время для того, чтобы сделать вашу недвижимость привлекательной на рынке как с точки зрения ее физических качеств, так и с точки зрения цены.
Но подождите-ка: А что насчет арендаторов? Пока что эти драматические сдвиги не затронут рынок аренды. "Мы прогнозируем, что ставки аренды останутся на прежнем уровне в 2025 году из-за сочетания растущего предложения многоэтажного жилья для аренды, а также увеличения числа домов для аренды", делится МакЛоклин.
Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram и TikTok.
2024, 11.12
