Архитектурное бюро Ренцо Пьяно (RPBW), совместно с архитектурным бюро Хольгера Майера, выиграло конкурс на новый проект Мидстад во Франкфурте. Проект под руководством Йоста Мулхойзена и Эрика Вольца представляет собой новый подход к будущему центров европейских городов как ресурсосберегающих и многофункциональных. Проект включает в себя реконструкцию существующего универмага площадью 35 000 м² на улице Цайль в центре Франкфурта, включающую шестиэтажное расширение из массивной древесины и многофункциональную программу на основе сообщества. Проект предусматривает реконструкцию в процессе продолжающейся эксплуатации, частичный снос и расширение существующего универмага.
Проект Мидстад Франкфурт направлен на трансформацию внутригородской территории "Восточный Цайль" путем решения городских, экономических и культурных задач. Новое пространство объединит в себе магазины, отдых, работу, обеденные зоны, развлечения, спорт, культуру, коммерческие апартаменты и образование под одной крышей. Цель проекта - преобразовать существующий шестиэтажный монозадачный универмаг 1980-х годов Weltstadthaus Peek & Cloppenburg в десятиэтажный многофункциональный комплекс. В дизайне сохраняются три розничных этажа при добавлении двух уровней "игровой площадки", начальной школы с двухформенным входом на пятом этаже, 56 апартаментов для длительного проживания и офисных и конференц-площадей на верхних этажах.
Ключевым аспектом трансформации является улучшение проницаемости и доступности здания. Будут добавлены новые входы с площади Райффенштейнплац и улицы Райнекштрассе, а также светлый проход, соединяющий два двора. Посетители смогут перемещаться по зданию по эскалаторам или стеклянным лифтам. Объем здания будет раздроблен, чтобы создать более открытую и светлую конструкцию, заменяя закрытый дизайн существующего универмага. Основной северный фасад на Цайль будет оснащен прозрачным дерево-стеклянным экраном с видом на внутреннюю часть здания, включая культурные пространства, коворкинг-зоны и детские учреждения, с выделяющимся двухэтажным многофункциональным залом в центре.
Проект Мидстад Франкфурт - это реновация, цель которой - превратить существующее здание в центре города в гибкий многофункциональный комплекс, способствующий оживлению центральной части города. По словам управляющих недвижимостью Мидстада, проект демонстрирует, как городские пространства могут быть оживлены с помощью адаптируемых концепций использования. Разработчики подчеркивают, что многофункциональные здания, способные развиваться в соответствии с меняющимися потребностями городских посетителей и жителей, могут помочь оживить центры городов. Дизайнерские планы RPBW воплощают эту идею, демонстрируя, как европейские города могут быть обновлены через планирование на основе потребностей.
Многофункциональная архитектура является ключевым стратегическим инструментом оживления городов в крупных мегаполисах. Несколько известных архитектурных бюро вовлечены в аналогичные проекты по всему миру, включая Валерио Ольджиати с его тремя красными бетонными башнями в Тиране; Gensler с проектом переоборудования офиса в Нью-Йорке; и Kohn Pedersen Fox (KPF) с реконструкцией башни HSBC в Лондоне. Эти проекты согласуются с более широкими инициативами по возвращению центральных районов городов, перепрофилированию неиспользуемых земель и реконструкции масштабных недоиспользованных зданий, таких как реконструкция General Motors и Bedrock центра Renaissance в Детройте, а также регенерация газовых работ в Бромли-бай-Боу в Лондоне.
2025, 03.03
